CLERMONT, 10 min Est, à Gerzat, volumes et luminosité pour cette maison neuve (achèvement fin 2022) d'une surface habitable de 127 m², élevée sur un terrain clos de 606 m² piscinable et située dans un quartier résidentiel calme à proximité de la zone d'activité de Ladoux. En rez-de-jardin, une belle pièce de vie traversante de 40 m² donne à l'aspect Ouest sur une terrasse carrelée de 35 m². La cuisine adjacente, entièrement équipée, peut s'ouvrir sur la pièce de vie et dispose d'un accès direct à la terrasse. La 'suite' parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. A l'étage, on découvre 4 chambres toutes équipées de penderies aménagées, une belle salle de bains et un second WC indépendant. Toutes les huisseries sont en alu. + double vitrage. Tous les volets roulants sont en alu. et motorisés. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur Air / Eau. Un grand garage de 35 m² attenant à la maison complète ce bien. Cette maison est garantie par une assurance 'Dommages-Ouvrage'. DPE: étiquette énergie B. DPE réalisé le 22/11/2023. Prix: 344 000 euros frais d'agence inclus (dont honoraires d'agence charge acquéreur 4,24 % TTC). Une belle maison dans une commune aux portes de CLERMONT, bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes et desservie par les lignes de bus T2C (ligne 20). A découvrir rapidement!!... Réf: 838. Contacter T.MONTEILS: 06.86.67.35.52