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Exclusivité
Qualimmo propose cette maison de 6 pièces à MIREFLEURS au prix de 449 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.848
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
165m2
Delphine Fontaine Qual’immo vous présente ce superbe plain-pied de 165 m² habitables proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) avec un garage de 51 m² sur un terrain de 1870 m² arboré (arbres fruitiers). Son environnement vous permettra de profiter en famille à pied ou à vélo des 27 km de voie verte le long de l'Allier. Avec des volumes généreux baignés de lumière, cette maison familiale offre des espaces où chacun trouvera sa place. Elle dispose d’un séjour-cuisine traversant nord-sud de 60 m² avec accès terrasse, 1 suite parentale de 23 m² (chambre, salle d’eau, wc et dressing), 3 chambres supplémentaires d’environ 13m2 chacune, un bureau (9m²), une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et une buanderie. Le garage actuellement agencé en salle de sport, atelier et aire de stationnement est un véritable plus. Ses atouts supplémentaires : Climatisation réversible (PAC air-air) Ballon thermodynamique Domotique Porte garage sectionnelle motorisée Portail d’entrée électrique Piscine hors-sol Proximité écoles maternelle et primaire, collège et transports en commun (bus et gare SNCF)
* 435 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.22 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1166 €
Informations sur le lot
Localisation : MIREFLEURS
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1880.00€ et 2590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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449 000 €*
Publiée le 17/02/2026
RESEAU QUAL'IMMO
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à MIREFLEURS (63730).
Cette maison offre une surface habitable de 165 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.22 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 435 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 590 € par an.
Pour organiser une visite, contactez Qualimmo au 04 82 53 30 88 ou par email à contact@qualimmo.fr.