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Exclusivité
Qualimmo propose cet appartement de 3 pièces à CLERMONT-FERRAND au prix de 139 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.859 · Mis à jour le 09/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
CLERMONT, en exclusivité non loin de la Place des Carmes et du CHU ESTAING, à proximité des écoles, lignes de bus T2C, TRAM et gare SNCF, étage élevé et vue panoramique pour cet appartement traversant de Type 3 d'une superficie habitable de 68 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue et comprenant une entrée avec 'placard - dressing', une cuisine entièrement équipée ouverte sur pièce de vie et balcon à l'aspect Sud / Est, deux chambres à l'aspect Nord / Ouest, une belle salle d'eau aménagée, un WC séparé. Toutes huisseries récentes en aluminium + double vitrage. Tous les volets sont en aluminium à commande électrique. L'appartement est équipé d'un 'bloc' climatisation réversible neuf. L'appartement est relié à la fibre optique. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. Le chauffage collectif est relié au nouveau réseau de chaleur urbain (alimenté par une centrale de co-énergie) depuis novembre 2022, pour une meilleure gestion des coûts de chauffage et une meilleure approche énergétique et environnementale. DPE: étiquette énergie 'C'. DPE établi le 01/09/2026. Provisions sur charges courantes mensuelles: 200 euros incluant chauffage et eau (après régularisation, les charges 'réelles' s'élèvent à 170 euros par mois sur le dernier exercice comptable clos). L'appartement est équipé de compteurs d'eau individuels. Prix: 139 000 euros frais d'agence inclus (dont honoraires d'agence charge acquéreur 6,1 % TTC). Un bel appartement, 'aérien' et sans vis à vis, à découvrir rapidement!!... Réf: 881. Contacter T.MONTEILS: 06.86.67.35.52
* 131 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.11 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : collectif
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1390 €
Informations sur le lot
Localisation : CLERMONT-FERRAND
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 376
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2280 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 720.00€ et 1040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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139 000 €*
Publiée le 03/09/2026
QUAL'IMMO-MONTEILS
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à CLERMONT-FERRAND (63000).
Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 5e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.11 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 131 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 040 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 280 € par an, soit environ 190 € par mois, pour une copropriété de 376 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez Qualimmo au 04 82 53 30 88 ou par email à contact@qualimmo.fr.