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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour
Qualimmo propose cet appartement de 2 pièces à CLERMONT-FERRAND au prix de 97 200 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.858 · Mis à jour le 06/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
CLERMONT, en exclusivité avenue des Paulines, non loin de l'hypercentre et à proximité immédiate de toutes commodités, lycées (Blaise Pascal, Jeanne d'Arc...), facultés, lignes de Bus T2C, étage élevé et vue panoramique pour cet appartement Type 2 d'une superficie habitable de 40,37 m², situé au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue et comprenant une entrée avec accès à un 'placard - dressing', une cuisine aménagée semi - ouverte sur la pièce de vie, une chambre séparée, une salle de bains / WC. Toutes huisseries en aluminium récentes + double vitrage. L'appartement est relié à la fibre optique. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien. Chauffage collectif gaz. L'appartement est équipé de compteurs d'eau individuels Eau chaude / eau froide. DPE: étiquette énergie D. DPE établi le 30/07/2026. Provisions sur charges courantes mensuelles: 130 euros incluant chauffage et eau. Prix: 97 200 euros frais d'agence inclus (dont honoraires d'agence charge acquéreur 8 % TTC). Un appartement idéalement situé, sans vis à vis, à découvrir rapidement!!... Réf: 879. Contacter T.MONTEILS: 06.86.67.35.52
* 90 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1100 €
Informations sur le lot
Localisation : CLERMONT-FERRAND
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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97 200 €*
Publiée le 05/08/2026
QUAL'IMMO-MONTEILS
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à CLERMONT-FERRAND (63000).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 7e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 97 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 290 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (8.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 90 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 710 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 560 € par an, soit environ 130 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez Qualimmo au 04 82 53 30 88 ou par email à contact@qualimmo.fr.