CLERMONT, en exclusivité dans une petite rue au calme, à proximité immédiate des lignes de bus T2C et non loin des commodités (secteur 'Cartoucherie' - Anatole France), charmante maison de ville (sans jardin) des années 1950 d'une surface habitable de 95 m², élevée sur un sous-sol complet avec cave enterrée, séjour environ 25 m², grande cuisine indépendante, à l'étage 3 chambres, dégagement, salle d'eau, 2 WC. Un grand garage double de 50 m², avec portes sectionnelles motorisées, attenant à la maison et accessible depuis l'intérieur, ainsi qu'une belle terrasse de 50 m², viennent compléter ce bien. Toutes les huisseries sont en PVC + double vitrage. Tous les volets sont des volets roulants à commande électrique. Chauffage gaz de ville + climatisation réversible. DPE: étiquette énergie D. DPE établi le 23/06/2026. Un budget 'rénovation intérieure' est à prévoir: installation d'électricité, tapisseries, salles d'eau... Prix: 249 000 euros frais d'agence inclus (dont honoraires d'agence charge acquéreur 5,5 % TTC). Une maison très agréable avec de belles dépendances, dans un quartier tranquille, à découvrir rapidement!!... Réf: 878. Contacter T.MONTEILS: 06.86.67.35.52