CLERMONT, en exclusivité non loin de la Place des Carmes et du CHU ESTAING, à proximité des écoles, lignes de Bus T2C, TRAM et gare SNCF, à voir ce bel appartement traversant aux volumes ouverts, d'inspiration contemporaine, aménagé façon 'loft' et situé en étage élevé (avec ascenseur) d'une copropriété bien tenue. D'une surface habitable de 64,28 m², il se compose d'une très belle cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur l'espace de vie et le balcon à l'aspect Sud, un salon ouvert sur l'espace de vie à l'aspect Sud, une grande chambre de 17,21 m² avec dressing à l'aspect Nord, salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne, WC séparé. Tous les volets sont en Alu à commande électrique. L'installation électrique a été refaite. L'appartement est équipé d'une climatisation et est relié à la fibre optique. Une cave et une place de parking privatives viennent compléter ce bien. Le chauffage collectif est relié au nouveau réseau de chaleur urbain (alimenté par une centrale de co-énergie) depuis novembre 2022, pour une meilleure gestion des coûts de chauffage et une meilleure approche énergétique et environnementale. DPE: étiquette énergie D. DPE établi le 17/11/2025. Provisions sur charges courantes mensuelles: 149 euros incluant chauffage et eau. Prix: 143 100 euros frais d'agence inclus (dont honoraires d'agence charge acquéreur 6 % TTC). Un appartement 'aérien' en excellent état, sans vis à vis, à découvrir rapidement!!... Réf: 866. Contacter T.MONTEILS: 06.86.67.35.52