CLERMONT, proximité 'Les Carmes', TRAM et lignes de bus, volumes et luminosité pour cet appartement traversant de type 4 de 77 m² habitables, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, et comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur séjour (possibilité d'un séjour double d'environ 30 m² en supprimant la 3ème chambre...) donnant sur un balcon couvert à l'aspect Sud avec une belle vue sur le Puy-de-Dôme, une entrée avec 'penderie-dressing', 2 chambres à l'aspect Nord, salle d'eau, WC séparé. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. Toutes huisseries en aluminium + double vitrage. Tous volets roulants en aluminium à commande électrique. Le chauffage collectif est relié au nouveau réseau de chaleur urbain (alimenté par une centrale de co-énergie) depuis novembre 2022, pour une meilleure gestion des coûts de chauffage et une meilleure approche énergétique et environnementale. DPE: étiquette énergie C. DPE établi le 31/07/2024. Charges courantes mensuelles: 215 euros incluant chauffage et eau. Prix: 148 400 euros frais d'agence inclus (dont honoraires d'agence charge acquéreur 6 % TTC). Un appartement avec un beau potentiel, disposant d'un accès aisé aux autoroutes, à découvrir rapidement!!... Réf: 847. Contacter T.MONTEILS: 06.86.67.35.52