CLERMONT, Palais de justice, la table est bonne et la cave aussi dans ce bar à vins où se retrouve une clientèle éclectique, dans une ambiance chaleureuse faite de bonne humeur, de camaraderie et d'excellents breuvages!! Cette affaire très bien tenue et de bonne réputation peut être reprise sans aucun travaux. Une cuisine entièrement équipée permet d'y préparer de belles assiettes à partager pour accompagner les bonnes bouteilles proposées. D'une surface d'environ 50 m² pouvant accueillir 38 à 40 places assises, ce bar à vins dispose également d'une belle terrasse, pour partie couverte, permettant jusqu'à 56 places supplémentaires à la belle saison. Exploité du mercredi au samedi de 19H00 à 02H00, ce fonds de commerce offre donc de belles perspectives de développement (ouverture à la pause déjeuner, ouverture le mardi...). La jouissance d'un appartement d'environ 60 m² habitables au dessus de l'établissement, ainsi que 2 caves voûtées en sous-sol, viennent compléter ce bail commercial renouvelé le 01/10/2022. Loyer annuel hors charges, hors taxes: 10 080 € HT. Provisions sur charges: 720 € / An. Soit un loyer mensuel de 900 € HT, charges comprises. Chiffre d'affaire HT: 155 560 euros. Licence IV. Bien non soumis au DPE. Prix: 134 000 euros frais d'agence inclus (dont honoraires d'agence charge acquéreur 6,35 % TTC inclus). Réf: 843. Une belle affaire à découvrir sans tarder!!... Contacter T.MONTEILS: 06.86.67.35.52