CLERMONT, en exclusivité proximité 'Les Carmes', TRAM et lignes de bus, aspect contemporain, volumes et luminosité pour cet appartement traversant de type 4 de 78 m² habitables, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, et comprenant une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour double d'environ 30 m² (possibilité 3ème chambre...) donnant sur un balcon couvert à l'aspect Sud, une entrée avec 'penderie-dressing', 2 chambres avec une belle vue dégagée à l'aspect Nord, salle d'eau, WC séparé. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. Toutes huisseries en aluminium + double vitrage. Tous volets roulants en aluminium à commande électrique. Quelques finitions sont à prévoir. Le chauffage collectif est relié au nouveau réseau de chaleur urbain (alimenté par une centrale de co-énergie) depuis novembre 2022, pour une meilleure gestion des coûts de chauffage et une meilleure approche énergétique et environnementale. DPE: étiquette énergie D. Charges courantes mensuelles: 213 euros incluant chauffage et eau. Prix: 132 500 euros frais d'agence inclus (dont honoraires d'agence charge acquéreur 6 % TTC). Un appartement qui n'attend que votre touche finale!!... A découvrir rapidement... Réf: 834. Contacter T.MONTEILS: 06.86.67.35.52