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Ref.829

Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2

CLERMONT, en exclusivité proximité 'Les Carmes', TRAM et lignes de bus, étage élevé, volumes et luminosité pour ce bel appartement traversant de type 4 de 78 m² habitables, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, et comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour double et balcon couvert à l'aspect Sud, une entrée avec 'penderie-dressing', 2 chambres à l'aspect Nord, salle d'eau, WC séparé. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. Tous volets roulants en aluminium à commande électrique. Le chauffage collectif est relié au nouveau réseau de chaleur urbain (alimenté par une centrale de co-énergie) depuis novembre 2022, pour une meilleure gestion des coûts de chauffage et une meilleure approche énergétique et environnementale. DPE: étiquette énergie C. DPE établi le 15/04/2025. Provisions sur charges courantes mensuelles: 233 euros incluant chauffage et eau (A l'arrêté des comptes au 30/09/2024, après régularisation, les charges courantes mensuelles réelles s'élèvent à 194 euros incluant chauffage et eau, sur le dernier exercice comptable couvrant la période du 01/10/2023 au 30/09/2024. Prix: 159 000 euros frais d'agence inclus (dont honoraires d'agence charge acquéreur 6 % TTC). Un appartement 'aérien', aux volumes ouverts et épurés, à découvrir rapidement!!... Réf: 856. Contacter T.MONTEILS: 06.86.67.35.52

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* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 2
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : collectif
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1350€
Informations sur le lot
  • Localisation : CLERMONT-FERRAND
  • Copropriété : Oui
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2800€

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 170 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 7 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 15/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 7 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    159 000 €
    Appartement 77m2 à CLERMONT-FERRAND
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 77m2 CLERMONT-FERRAND

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 14/04/2025
    logo

    Thierry MONTEILS
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