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Ref.830

Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2

CLERMONT, en exclusivité proximité 'Les Carmes', TRAM et lignes de bus, rénovation récente, étage élevé et luminosité pour ce bel appartement traversant de type 4 de 78 m² habitables, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, et comprenant une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour double et balcon couvert à l'aspect Sud, une entrée avec 'penderie-dressing', 2 chambres à l'aspect Nord, salle d'eau, WC séparé. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. Toutes huisseries aluminium + double vitrage récentes. Tous volets roulants en aluminium à commande électrique. Le chauffage collectif est relié au nouveau réseau de chaleur urbain (alimenté par une centrale de co-énergie) depuis novembre 2022, pour une meilleure gestion des coûts de chauffage et une meilleure approche énergétique et environnementale. DPE: étiquette énergie D. DPE établi le 05/05/2025. Provisions sur charges courantes mensuelles: 233 euros incluant chauffage et eau (A l'arrêté des comptes au 30/09/2024, après régularisation, les charges courantes mensuelles réelles s'élèvent à 208 euros incluant chauffage et eau, sur le dernier exercice comptable couvrant la période du 01/10/2023 au 30/09/2024). Prix: 179 900 euros frais d'agence inclus (dont honoraires d'agence charge acquéreur 5,82 % TTC). Un appartement 'aérien', aux volumes ouverts et épurés, à découvrir rapidement!!... Réf: 854. Contacter T.MONTEILS: 06.86.67.35.52

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* 170 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.82 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 2
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : collectif
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1392€
Informations sur le lot
  • Localisation : CLERMONT-FERRAND
  • Copropriété : Oui
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2800€

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 206 5 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 5 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 05/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    179 900 €
    Appartement 78m2 à CLERMONT-FERRAND
    En vente
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    Appartement 78m2 CLERMONT-FERRAND

    vente
    179 900 €*
    Publiée le 07/04/2025
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