CLERMONT, en exclusivité proximité 'Les Carmes', TRAM et lignes de bus, volumes et luminosité pour ce bel appartement traversant de type 4 de 76 m² habitables, situé au 1er étage et demi avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, et comprenant une belle cuisine indépendante entièrement équipée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour...), un séjour double donnant sur balcon couvert à l'aspect Sud, une entrée avec 'penderie-dressing', 2 chambres à l'aspect Nord, salle de bains aménagée, WC séparé. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. Toutes huisseries aluminium + double vitrage. Tous volets roulants en aluminium à commande électrique. Le chauffage collectif est relié au nouveau réseau de chaleur urbain (alimenté par une centrale de co-énergie) depuis novembre 2022, pour une meilleure gestion des coûts de chauffage et une meilleure approche énergétique et environnementale. DPE: étiquette énergie C. DPE établi le 14/11/2022. Provisions sur charges courantes mensuelles: 192 euros incluant chauffage et eau (A l'arrêté des comptes au 30/09/2024, après régularisation, les charges courantes mensuelles réelles s'élèvent à 157 euros incluant chauffage et eau, sur le dernier exercice comptable couvrant la période du 01/10/2023 au 30/09/2024). Prix: 164 300 euros frais d'agence inclus (dont honoraires d'agence charge acquéreur 6 % TTC). Un appartement en très bon état, sans travaux à prévoir, à découvrir rapidement!!... Réf: 861. Contacter T.MONTEILS: 06.86.67.35.52