


A propos de
CLERMONT, en exclusivité proximité 'Les Carmes', TRAM et lignes de bus, volumes et luminosité pour cet appartement traversant de type 4 de 77 m² habitables, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, et comprenant un beau séjour double d'environ 30 m² (possibilité 3ème chambre...) donnant sur un balcon couvert à l'aspect Sud, une cuisine entièrement équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, une entrée avec 'penderie-dressing', 2 chambres avec une belle vue dégagée, salle d'eau, WC séparé. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. Tous volets roulants alu. à commande électrique. Un budget 'rénovation' est à prévoir: tapisseries, huisseries, salle d'eau, électricité... Les sols sont en excellent état. Le chauffage collectif est relié au nouveau réseau de chaleur urbain (alimenté par une centrale de co-énergie) depuis novembre 2022, pour une meilleure gestion des coûts de chauffage et une meilleure approche énergétique et environnementale. DPE: étiquette énergie C. Charges courantes mensuelles: environ 160 euros incluant chauffage et eau. Prix: 137 800 euros frais d'agence inclus (dont honoraires d'agence charge acquéreur 6 % TTC). Un appartement avec un beau 'potentiel' à découvrir rapidement... Réf: 825. Contacter T.MONTEILS: 06.86.67.35.52
* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : collectif
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 1230€
Informations sur le lot
- Localisation : CLERMONT-FERRAND
- Copropriété : Oui
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1920€
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 172 Kwh/m2.an
- Emissions
- 6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 6 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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