CLERMONT, en exclusivité proximité 'Les Carmes', TRAM et lignes de bus, rénovation récente, étage élevé et luminosité pour ce bel appartement traversant de type 4 de 78 m² habitables, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, et comprenant une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour double et balcon couvert à l'aspect Sud, une entrée avec 'penderie-dressing', 2 chambres à l'aspect Nord, salle d'eau, WC séparé. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. Toutes huisseries aluminium + double vitrage récentes. Tous volets roulants en aluminium à commande électrique. Le chauffage collectif est relié au nouveau réseau de chaleur urbain (alimenté par une centrale de co-énergie) depuis novembre 2022, pour une meilleure gestion des coûts de chauffage et une meilleure approche énergétique et environnementale. DPE: étiquette énergie D. DPE établi le 05/05/2025. Provisions sur charges courantes mensuelles: 233 euros incluant chauffage et eau (A l'arrêté des comptes au 30/09/2024, après régularisation, les charges courantes mensuelles réelles s'élèvent à 208 euros incluant chauffage et eau, sur le dernier exercice comptable couvrant la période du 01/10/2023 au 30/09/2024). Prix: 159 000 euros frais d'agence inclus (dont honoraires d'agence charge acquéreur 5,3 % TTC). Un appartement 'aérien', aux volumes ouverts et épurés, à découvrir rapidement!!... Réf: 854. Contacter T.MONTEILS: 06.86.67.35.52