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Ref.811

Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2

CLERMONT, hypercentre, en plein coeur du quartier des Salins (côté place de Jaude), laissez vous séduire par le charme discret de cet appartement lumineux et traversant de 76 m² habitables, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété des années 1940. A l'aspect Sud / Est, on y trouve un salon - salle à manger de 23 m² sans vis-à-vis, ainsi qu'une chambre adjacente avec penderie. A l'aspect Nord / Ouest, une grande chambre de 14 m² avec 'penderie-dressing' intégré donne sur une terrasse privative de 8,5 m². La cuisine entièrement équipée ouvre par une baie vitrée sur la terrasse sans vis-à-vis, véritable petit havre de paix en plein coeur de ville. Une grande salle de bains avec baignoire d'angle et une pièce buanderie aménagée en dressing viennent compléter cet appartement. Toutes fenêtres PVC + double vitrage. Tous volets roulants PVC. Chauffage individuel électrique récent + climatisation réversible (2 ans). DPE: étiquette énergie D. DPE réalisé le 12/10/2023. Charges courantes mensuelles: 71 euros. Prix: 179 900 euros frais d'agence inclus (dont honoraires d'agence charge acquéreur 5,82 % TTC). Un appartement très 'cosy', à 2 pas de toutes les commodités, à découvrir rapidement!!... Réf: 832. Contacter T.MONTEILS: 06.86.67.35.52

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* 170 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.82 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 2
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : 1
Informations financières
  • Taxes foncières : 930€
Informations sur le lot
  • Localisation : CLERMONT-FERRAND
  • Copropriété : Oui
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 860€
Détail agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 217 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 6 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 12/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 6 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    179 900 €
    Appartement 76m2 à CLERMONT-FERRAND
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    Appartement 76m2 CLERMONT-FERRAND

    vente
    179 900 €*
    Publiée le 28/09/2023
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    Thierry MONTEILS
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