COURNON D'AUVERGNE, non loin de l'hypercentre et de la Place Joseph Gardet, à proximité immédiate des transports en commun, à voir cet appartement traversant Type 4 de 71 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété au calme et baignée de verdure, et comprenant une cuisine équipée indépendante, un beau séjour double sur balcon pour 26 m², dégagement, 2 chambres avec 'placards-penderies' dont une ouvrant sur le balcon couvert, salle d'eau aménagée, WC séparé. Toutes huisseries PVC + double vitrage. Tous les radiateurs sont en fonte, équipés de robinets thermostatiques et de compteurs de calories pour une individualisation des frais de chauffage à hauteur de 70 %. Chauffage gaz de ville. L'appartement est relié à la fibre optique et est équipé de compteurs d'eau individuels. Une cave de 7,2 m² et un grand et large garage de 16,64 m² avec porte sectionnelle motorisée viennent compléter ce bien (de nombreuses places de stationnement 'libres' au sein de la copropriété permettent de garer aisément un second véhicule). DPE: étiquette énergie D. DPE établi le 19/09/2025. Charges courantes mensuelles: 120 euros incluant chauffage et eau. Prix: 127 200 euros frais d'agence inclus (dont honoraires d'agence charge acquéreur 6 % TTC). Un appartement très agréable, à la vue dégagée, à découvrir rapidement!!... Réf: 876. Contacter T.MONTEILS: 06.86.67.35.52