# Appartement 3 Pièce(s) à CLERMONT-FERRAND (63000)

- **Prix** : 139 000 €
- **Surface** : 68 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : CLERMONT-FERRAND (63000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 859

## Description

CLERMONT, en exclusivité non loin de la Place des Carmes et du CHU ESTAING, à proximité des écoles, lignes de bus T2C, TRAM et gare SNCF, étage élevé et vue panoramique pour cet appartement traversant de Type 3 d'une superficie habitable de 68 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue et comprenant une entrée avec 'placard - dressing', une cuisine entièrement équipée ouverte sur pièce de vie et balcon à l'aspect Sud / Est, deux chambres à l'aspect Nord / Ouest, une belle salle d'eau aménagée, un WC séparé. Toutes huisseries récentes en aluminium + double vitrage. Tous les volets sont en aluminium à commande électrique. L'appartement est équipé d'un 'bloc' climatisation réversible neuf. L'appartement est relié à la fibre optique. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. Le chauffage collectif est relié au nouveau réseau de chaleur urbain (alimenté par une centrale de co-énergie) depuis novembre 2022, pour une meilleure gestion des coûts de chauffage et une meilleure approche énergétique et environnementale. DPE: étiquette énergie 'C'. DPE établi le 01/09/2026. Provisions sur charges courantes mensuelles: 200 euros incluant chauffage et eau (après régularisation, les charges 'réelles' s'élèvent à 170 euros par mois sur le dernier exercice comptable clos). L'appartement est équipé de compteurs d'eau individuels. Prix: 139 000 euros frais d'agence inclus (dont honoraires d'agence charge acquéreur 6,1 % TTC). Un bel appartement, 'aérien' et sans vis à vis, à découvrir rapidement!!... Réf: 881. Contacter T.MONTEILS: 06.86.67.35.52

## Photos

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## Contact

Qualimmo — 04 82 53 30 88https://www.qualimmo.fr

Source : https://www.qualimmo.fr/fr/vente/1/1970136-appartement-clermont-ferrand-63000