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Exclusivité
Qualimmo propose cet appartement de 5 pièces à COURNON-D'AUVERGNE au prix de 127 200 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.847
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2
COURNON D'AUVERGNE, en exclusivité non loin de l'hypercentre et de la Place Joseph Gardet, à proximité immédiate des transports en commun, à voir cet appartement traversant Type 4 de 72 m² habitables, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété au calme et baignée de verdure, et comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur pièce de vie et balcon pour environ 30 m², dégagement, 3 chambres avec 'placards-penderies' dont deux ouvrant sur le balcon couvert, salle d'eau aménagée, WC séparé. Toutes huisseries PVC + double vitrage. Tous les radiateurs sont en fonte, équipés de thermostats et de compteurs de calories pour une individualisation des frais de chauffage à hauteur de 70 %. Chauffage gaz de ville. L'appartement est relié à la fibre optique et est équipé de compteurs d'eau individuels. Une cave de 7,4 m² et un grand et large garage de 16,60 m² avec porte sectionnelle automatisée viennent compléter ce bien (de nombreuses places de stationnement 'libres' au sein de la copropriété permettent de garer aisément un second véhicule). DPE: étiquette énergie D. DPE établi le 22/12/2025. Charges courantes mensuelles: 162 euros incluant chauffage et eau. Un budget travaux est à prévoir: installation intérieure d'électricité, tapisseries... Prix: 127 200 euros frais d'agence inclus (dont honoraires d'agence charge acquéreur 6 % TTC). Un appartement très agréable, à la vue dégagée, à découvrir rapidement!!... Réf: 870. Contacter T.MONTEILS: 06.86.67.35.52
* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations financières
Taxes foncières : 1372 €
Informations sur le lot
Localisation : COURNON-D'AUVERGNE
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1948 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 2050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Publiée le 15/01/2026
QUAL'IMMO-MONTEILS
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à COURNON-D'AUVERGNE (63800).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 127 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 540 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 050 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 948 € par an, soit environ 162 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez Qualimmo au 04 82 53 30 88 ou par email à contact@qualimmo.fr.