CLERMONT, Palais de justice, ce bar à vins de bonne réputation peut être repris sans aucun travaux. Une cuisine entièrement équipée permet d'y préparer de belles assiettes à partager pour accompagner les bonnes bouteilles proposées. D'une surface d'environ 50 m² pouvant accueillir 38 à 40 places assises, ce bar à vins dispose également d'une belle terrasse, pour partie couverte, permettant jusqu'à 56 places supplémentaires à la belle saison. Exploité du mercredi au samedi de 19H00 à 02H00, ce fonds de commerce offre donc de belles perspectives de développement (ouverture à la pause déjeuner, ouverture le mardi...). La jouissance d'un appartement d'environ 60 m² habitables au dessus de l'établissement, ainsi que 2 caves voûtées en sous-sol, viennent compléter ce bail commercial renouvelé le 01/10/2022. Loyer annuel hors charges, hors taxes: 10 080 € HT. Provisions sur charges: 720 € / An. Soit un loyer mensuel de 900 € HT, charges comprises. A noter : l'appartement peut être cédé au propriétaire des murs moyennant une baisse de prix du loyer significative. Licence IV. Bien non soumis au DPE.