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Ref.827

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

CLERMONT, proximité 'Les Carmes', TRAM et lignes de bus, calme et luminosité pour cet appartement traversant de type 3 de 66 m² habitables, situé au 1er étage et demi avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, et comprenant un espace cuisine semi - ouvert sur pièce de vie et balcon couvert à l'aspect Sud, une entrée avec 'penderie-dressing', 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien (un espace spécifique est dédié aux motos dans ce sous-sol sécurisé). Toutes les huisseries d'origine ont été remplacées par des huisseries en aluminium + double vitrage et l'appartement a été équipé de volets roulants en aluminium à commande électrique. Le chauffage collectif est relié au nouveau réseau de chaleur urbain (alimenté par une centrale de co-énergie) depuis novembre 2022, pour une meilleure gestion des coûts de chauffage et une meilleure approche énergétique et environnementale. L'appartement est également équipé d'une climatisation (non réversible). DPE: étiquette énergie C. DPE réalisé le 31/12/2024. Charges courantes mensuelles (provisions): environ 168 euros incluant chauffage et eau. Prix: 127 200 euros frais d'agence inclus (dont honoraires d'agence charge acquéreur 6 % TTC). Cet appartement accueillait jusqu'à maintenant un cabinet d'exercice libéral. Quelques 'aménagements' sont à budgétiser pour retrouver une véritable configuration de type 'habitation' (aménagement d'une cuisine, aménagement d'une salle de bains...). La copropriété est reliée à la fibre optique. Un appartement en très bon état général, à découvrir rapidement!!... Réf: 853. Contacter T.MONTEILS: 06.86.67.35.52

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* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Chauffage : collectif
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1265€
Informations sur le lot
  • Localisation : CLERMONT-FERRAND
  • Copropriété : Oui
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2020€

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 169 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 7 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 31/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 7 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 17/02/2025
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    Thierry MONTEILS
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