# Appartement 1 Pièce(s) à CLERMONT-FERRAND (63000)

- **Prix** : 42 000 €
- **Surface** : 14 m²
- **Pièces** : 1
- **Chambres** : 1
- **Ville** : CLERMONT-FERRAND (63000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 782

## Description

Clermont-Fd, sur le plateau des Cézeaux à proximité immédiate du tram, studio de 14m² avec parking privatif. Le bien est vendu avec son mobilier (lit, chevet, micro-onde, frigo, meuble de rangements...) pour être prêt à la location. Chauffage collectif gaz (chaudière à condensation 2014) et double vitrage. Rentabilité nette de 5,4% calculée sur la base du loyer perçu jusqu'en juillet 2022 de 270€ (hors charges).   Les charges de copropriété annuelles, chauffage compris, sont de 780€ dont 571€ récupérables.  Une isolation intérieure des 14 m2 au plafond avec un isolant de 4,5 de coefficient thermique et 2 robinets thermostatiques amélioreraient le DPE en E, limite D.

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.qualimmo.fr/fr/vendu/1/1325197-appartement-clermont-ferrand-63000