# Appartement 4 Pièce(s) à CLERMONT-FERRAND (63000)

- **Prix** : 137 800 €
- **Surface** : 77 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : CLERMONT-FERRAND (63000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 800

## Description

CLERMONT, en exclusivité proximité 'Les Carmes', TRAM et lignes de bus, volumes et luminosité pour cet appartement traversant de type 4 de 77 m² habitables, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, et comprenant un beau séjour double d'environ 30 m² (possibilité 3ème chambre...) donnant sur un balcon couvert à l'aspect Sud, une cuisine entièrement équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, une entrée avec 'penderie-dressing', 2 chambres avec une belle vue dégagée, salle d'eau, WC séparé. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. Tous volets roulants alu. à commande électrique. Un budget 'rénovation' est à prévoir: tapisseries, huisseries, salle d'eau, électricité... Les sols sont en excellent état. Le chauffage collectif est relié au nouveau réseau de chaleur urbain (alimenté par une centrale de co-énergie) depuis novembre 2022, pour une meilleure gestion des coûts de chauffage et une meilleure approche énergétique et environnementale. DPE: étiquette énergie C. Charges courantes mensuelles: environ 160 euros incluant chauffage et eau. Prix: 137 800 euros frais d'agence inclus (dont honoraires d'agence charge acquéreur 6 % TTC). Un appartement avec un beau 'potentiel' à découvrir rapidement... Réf: 825. Contacter T.MONTEILS: 06.86.67.35.52

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à CLERMONT-FERRAND (63000)](https://media.vitrinellis.net/img/360/qual-vitrinellis2/800-68c9a21fd9bcc.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à CLERMONT-FERRAND (63000)](https://media.vitrinellis.net/img/360/qual-vitrinellis2/800-68c9a21fe2a90.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à CLERMONT-FERRAND (63000)](https://media.vitrinellis.net/img/360/qual-vitrinellis2/800-68c9a21feaaa2.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à CLERMONT-FERRAND (63000)](https://media.vitrinellis.net/img/360/qual-vitrinellis2/800-68c9a22000b24.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à CLERMONT-FERRAND (63000)](https://media.vitrinellis.net/img/360/qual-vitrinellis2/800-68c9a220093bd.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à CLERMONT-FERRAND (63000)](https://media.vitrinellis.net/img/360/qual-vitrinellis2/800-68c9a22022c35.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à CLERMONT-FERRAND (63000)](https://media.vitrinellis.net/img/360/qual-vitrinellis2/800-68c9a22028d6b.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à CLERMONT-FERRAND (63000)](https://media.vitrinellis.net/img/360/qual-vitrinellis2/800-68c9a2202d29f.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à CLERMONT-FERRAND (63000)](https://media.vitrinellis.net/img/360/qual-vitrinellis2/800-68c9a2203188a.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à CLERMONT-FERRAND (63000)](https://media.vitrinellis.net/img/360/qual-vitrinellis2/800-68c9a22037f57.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à CLERMONT-FERRAND (63000)](https://media.vitrinellis.net/img/360/qual-vitrinellis2/800-68c9a2203e017.jpeg)

## Contact

Qualimmo — 04 82 53 30 88https://www.qualimmo.fr

Source : https://www.qualimmo.fr/fr/vendu/1/1325186-appartement-clermont-ferrand-63000