# Appartement 3 Pièce(s) à CLERMONT-FERRAND (63000)

- **Prix** : 127 200 €
- **Surface** : 66 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : CLERMONT-FERRAND (63000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 827

## Description

CLERMONT, proximité 'Les Carmes', TRAM et lignes de bus, calme et luminosité pour cet appartement traversant de type 3 de 66 m² habitables, situé au 1er étage et demi avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, et comprenant un espace cuisine semi - ouvert sur pièce de vie et balcon couvert à l'aspect Sud, une entrée avec 'penderie-dressing', 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien (un espace spécifique est dédié aux motos dans ce sous-sol sécurisé). Toutes les huisseries d'origine ont été remplacées par des huisseries en aluminium + double vitrage et l'appartement a été équipé de volets roulants en aluminium à commande électrique. Le chauffage collectif est relié au nouveau réseau de chaleur urbain (alimenté par une centrale de co-énergie) depuis novembre 2022, pour une meilleure gestion des coûts de chauffage et une meilleure approche énergétique et environnementale. L'appartement est également équipé d'une climatisation (non réversible). DPE: étiquette énergie C. DPE réalisé le 31/12/2024. Charges courantes mensuelles (provisions): environ 168 euros incluant chauffage et eau. Prix: 127 200 euros frais d'agence inclus (dont honoraires d'agence charge acquéreur 6 % TTC). Cet appartement accueillait jusqu'à maintenant un cabinet d'exercice libéral. Quelques 'aménagements' sont à budgétiser pour retrouver une véritable configuration de type 'habitation' (aménagement d'une cuisine, aménagement d'une salle de bains...). La copropriété est reliée à la fibre optique. Un appartement en très bon état général, à découvrir rapidement!!... Réf: 853. Contacter T.MONTEILS: 06.86.67.35.52

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à CLERMONT-FERRAND (63000)](https://media.vitrinellis.net/img/360/qual-vitrinellis2/827-67b4d2f0b4592.jpeg)
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## Contact

Qualimmo — 04 82 53 30 88https://www.qualimmo.fr

Source : https://www.qualimmo.fr/fr/vendu/1/1241879-appartement-clermont-ferrand-63000