# Appartement 1 Pièce(s) à CLERMONT-FERRAND (63000)

- **Prix** : 74 900 €
- **Surface** : 33 m²
- **Pièces** : 1
- **Chambres** : 1
- **Ville** : CLERMONT-FERRAND (63000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 826

## Description

CLERMONT, en exclusivité, proximité 'Les Carmes', TRAM et lignes de bus, à voir cet appartement de type 1 de 33 m² habitables, situé au 1er étage d'une copropriété bien tenue, et comprenant une entrée avec 'placards - penderie', une belle pièce de vie principale ouvrant sur un balcon couvert, une vraie cuisine équipée séparée de la pièce de vie, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Cet appartement en très bon état a été entièrement refait en 2022. L'appartement est relié à la fibre optique. Le chauffage collectif est relié au nouveau réseau de chaleur urbain (alimenté par une centrale de co-énergie) depuis novembre 2022, pour une meilleure gestion des coûts de chauffage et une meilleure approche énergétique et environnementale. DPE: étiquette énergie E. DPE établi le 28/11/2024 (amélioration possible du DPE vers l'étiquette énergie 'D' en procédant au remplacement des fenêtres d'origine par des fenêtres en aluminium + double vitrage et pose de robinets thermostatiques sur les radiateurs). Charges courantes mensuelles: environ 70 euros incluant chauffage et eau. Prix: 74 900 euros frais d'agence inclus (dont honoraires d'agence charge acquéreur 7,15 % TTC). Un appartement disposant d'un accès aisé aux autoroutes, idéal pour un investissement locatif. A découvrir rapidement!!... Réf: 852. Contacter T.MONTEILS: 06.86.67.35.52

## Photos

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## Contact

Qualimmo — 04 82 53 30 88https://www.qualimmo.fr

Source : https://www.qualimmo.fr/fr/vendu/1/1213650-appartement-clermont-ferrand-63000