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Vente Appartement 5 Pièce(s) CLERMONT-FERRAND (63000)

CLERMONT-FERRAND (63000)

Ref: 788

Duplex 127m² avec jardin, garage et cave.

Description Appartement CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont-Ferrand, secteur Marivaux. Véritable maison sur les toits, au 2ème et 3ème étage d’une petite copropriété des années 40, ce duplex ouvert sur les 4 points cardinaux déploie 127 m² avec un jardin arboré de plus de 350 m2 à usage exclusif, une grande cave et un garage. Le caractère ancien de cet appartement offre une belle hauteur sous plafond et des parquets, une cuisine (12m2) avec accès directe à la salle à manger (16 m2), un beau salon de 21m2, 4 chambres (2x16 m2 et 2x10,5m2). La chaudière gaz à condensation (consommation réelle en 2022, 1500€ TTC à 20°C) et les fenêtres PVC double- vitrage sont neuves. Faibles charges (400€/an) avec un syndic bénévole.

  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Surface : 127 m²
  • Box : 1
  • Chauffage : individuel gaz
  • Copropriété : OUI
  • Nombre de lot(s) : 3
  • Procédure sur la copro. : NON
  • Charges ALUR : 480,00 €
  • Taxe foncière : 1670 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Delphine FONTAINE

  • RESEAU QUAL'IMMO
  • 15, rue Jean Claret - La Pardieu
  • 63000 Clermont ferrand
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* 266 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.89 % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic énergétique

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 297 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 65 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 10/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2356€ et 3188€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 65 kg C02/m2.an
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